Vita

Dipl.-Ing. (FH) Karin Stein

Vermessungsingenieurin

Freie Sachverständige für Grundstücksbewertungen

Seit 1998 im Bereich der Wertermittlung tätig

1998 - 2012

Erfahrungen im Fachbereich 3 (Bodenordnung, Wertermittlung) des Vermessungs- und Katasteramtes Mayen

in der Bewertung von unbebauten Grundstücken als Leiterin der Geschäftsstellen der Umlegungsausschüsse der Gemeinden:

  • Deduktive Ermittlung der Einwurfs- und Zuteilungswerte in Baulandumlegungsverfahren

in der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken als Leiterin der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für den Bereich des Landkreises Mayen-Koblenz:

  • Ortsbesichtigung, Berechnung und Ausarbeitung von Verkehrswertgutachten
    im Sinne des § 194 BauGB u. a. für:

Ein- und Mehrfamilienhäuser

Wohnungs- und Teileigentum

Gewerbebetriebe (u. a. Schlachthof, Brauerei)

Öffentliche Gebäude (u. a. Kindergarten, Begegnungsstätte)

Grundstücksgleiche Rechte: Erbbaurecht

  • Bewertung des Nießbrauchs
  • Bewertung von belasteten Grundstücken (Nießbrauch, Wohnungsrecht, Geh-, Fahr- und Leitungsrechte)

Bearbeitung der Gutachten mit dem Programmsystem PROSA von Sprengnetter

  • Vorarbeiten im Sinne des § 196 BauGB (Bodenrichtwerte)

 

Qualifizierung durch Schulungen beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformationen

  • Wertermittlung in der Baulandumlegung
  • Verkehrswertermittlung
  • Sachwertermittlung
  • Ertragswertermittlung
  • Behandlung von Rechten am Grundstück

Schulungsleiter: Dipl.-Ing. Strotkamp,
Vorsitzender des Oberen Gutachterausschusses des Landes Rheinland-Pfalz

 

Seit Sept. 2012 selbständig tätig

Gründung der Grundstücks- und Immobilienbewertungen Stein Sachverständigen UG (haftungsbeschränkt)

Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB für:

  • Verkaufsverhandlungen,
  • Erbauseinandersetzungen,
  • Vermögensaufteilungen im Rahmen von Scheidungsverfahren,
  • Feststellung des Verkehrswertes für Besteuerung, im Betreuungsverfahren und für ARGE
  • gerichtliche Bestellung im Scheidungsverfahren

 

Bisher bewertete Objekte u. a.:

  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Objekt mit Ferienwohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Mit Nießbrauch belastete Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Denkmalgeschützte Villa
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • Gewerbeobjekte

Bearbeitung der Gutachten mit dem Programmsystem PROSA von Sprengnetter

Erstellung von Energieausweisen

 

Teilnahme an Seminaren der Sprengnetter Akademie:

2013 Die neue Sachwertrichtlinie und die neuen NHK 2010

2014 Zertifizierung zum EnergieWert-Experten®

2015 Gerichtlicher Sachverständiger; Zwangsversteigerung; Ehescheidung; Erbauseinandersetzung

Hier finden Sie mich

Grundstücks- und Immobilienbewertungen Stein

Sachverständigen UG (haftungsbeschränkt)
Ernteweg 9
56743 Mendig

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02652 582463 02652 582463

0173 8254202

 

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