Seit 1998 im Bereich der Wertermittlung tätig

1998 - 2012

Erfahrungen im Fachbereich 3 (Bodenordnung, Wertermittlung) des Vermessungs- und Katasteramtes Mayen

in der Bewertung von unbebauten Grundstücken in den Geschäftsstellen der Umlegungsausschüsse der Gemeinden:

• Deduktive Ermittlung der Einwurfs- und Zuteilungswerte in Baulandumlegungsverfahren

in der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte für den Bereich des Landkreises Mayen-Koblenz:

• Ortsbesichtigung, Berechnung und Ausarbeitung von Verkehrswertgutachten
  im Sinne des § 194 BauGB u. a. für:

Ein- und Mehrfamilienhäuser

Wohnungs- und Teileigentum

Gewerbebetriebe (u. a. Schlachthof, Brauerei)

Öffentliche Gebäude (u. a. Kindergarten, Begegnungsstätte)

Grundstücksgleiche Rechte: Erbbaurecht

• Bewertung des Nießbrauchs
• Bewertung von belasteten Grundstücken (Nießbrauch, Wohnungsrecht, Geh-, Fahr- und Leitungsrechte)

Bearbeitung der Gutachten mit dem Programmsystem PROSA von Sprengnetter

• Vorarbeiten im Sinne des § 196 BauGB (Bodenrichtwerte)

Qualifizierung durch Schulungen beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformationen

• Wertermittlung in der Baulandumlegung
• Verkehrswertermittlung
• Sachwertermittlung
• Ertragswertermittlung
• Behandlung von Rechten am Grundstück

Schulungsleiter: Dipl.-Ing. Strotkamp,
Vorsitzender des Oberen Gutachterausschusses des Landes Rheinland-Pfalz

Seit Sept. 2012 selbständig tätig

Gründung der Grundstücks- und Immobilienbewertungen Stein Sachverständigen UG (haftungsbeschränkt)

Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB für:

• Verkaufsverhandlungen,
• Erbauseinandersetzungen,
• Vermögensaufteilungen im Rahmen von Scheidungsverfahren,
• Feststellung des Verkehrswertes für Besteuerung, im Betreuungsverfahren und für ARGE
• gerichtliche Bestellung im Scheidungsverfahren

Bisher bewertete Objekte u. a.:

• Ein- und Mehrfamilienhäuser
• Objekt mit Ferienwohnungen
• Gewerbeimmobilien
• Mit Nießbrauch belastete Ein- und Mehrfamilienhäuser
• Denkmalgeschützte Villa
• Wohnungs- und Teileigentum
• Gewerbeobjekte

Bearbeitung der Gutachten mit dem Programmsystem PROSA von Sprengnetter

Erstellung von Energieausweisen

Teilnahme an Seminaren der Sprengnetter Akademie:

2013 Die neue Sachwertrichtlinie und die neuen NHK 2010

2014 Zertifizierung zum EnergieWert-Experten®

2015 Gerichtlicher Sachverständiger; Zwangsversteigerung; Ehescheidung; Erbauseinandersetzung

2019 Zertifizierung zum Sprengnetter ImmoMediator

2022 Die neue ImmoWertV 2021

Seit August 2022